您所在的位置:长春市房产信息平台 - 长春房协 - 协会章程
产权市场 住房保障 物业管理 房屋安全 档案信息 双阳中心 房屋租赁 房产监察 房屋开发
协会章程

长春房地产业协会章程


(长春房地产业协会第八次会员大会通过)

  第一章 总 则
  第一条 本协会名称:长春房地产业协会,简称长春房协。英文译名:CHANGCHUN REAL ESTATE TRADE ASSOCIATION,缩写:CRETA。
  第二条 本协会性质:依照《社会团体登记管理条例》和《吉林省社会团体管理若干规定》要求,由长春地区房地产开发经营及相关企事业单位依法自愿组成的地区性同业组织,是实行行业服务和自律管理的非营利性的行业性社会组织。
  第三条 本协会宗旨: 坚持以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,贯彻科学发展观,坚持四项基本原则和改革开放的方针;发挥行业协会服务、自律、代表、协调作用,在政府与会员之间发挥桥梁和纽带作用,反映会员诉求,维护会员合法权益,规范行业行为,加强行业自律管理,促进房地产业健康发展。
  第四条 本协会接受社团登记管理机关(长春市民政局)的监督管理。
  第五条 本协会活动区域:长春地区。

  第二章 任务、业务范围
  第六条 本协会的主要任务、业务范围:
  (一)宣传贯彻国家和本市房地产行业和住宅现代化的各项政策、法规,协助政府主管部门进行行业调查和立法调研,代表本行业向政府主管部门反映涉及行业利益的事项,提出经济政策和立法方面的意见和建议。
  (二)利用各种渠道,采集、整理、发布房地产行业和住宅现代化的市场信息、行业动态、管理经验,充分利用协会期刊《长春房地产》信息载体,为会员单位提供信息服务。
  (三)承办政府部门委托办理的事项,协助政府举办各种展览展销、产品推介、商务会谈等活动。为会员单位经营、管理项目牵线搭桥,推介合作伙伴。开展有益于本行业的各种技术交流,帮助会员拓展市场。
  (四)根据行业、住宅产业现代化发展和会员的要求,配合行政管理部门组织行业培训,为企业培训管理和技术方面的人才,提高从业人员的素质。
  (五) 根据会员单位的诉求,围绕会员普遍关心的热点、难点问题,组织研讨、论坛等活动,及时反映会员的呼声和建议。
  (六)协调本行业内部之间和不同行业之间的横向联系和重要的经营活动,协调会员之间和非会员之间及与消费者之间就行业经营管理活动产生的争议事项,维护会员的合法权益。
  (七)制定并监督执行本行业的自律公约、诚信承诺,规范行业行为。组织行业诚信、自律活动,评比、推介品牌企业,提高全行业的整体素质和效益。对违反协会章程和行规行约,达不到质量规范、服务标准、损害消费者权益、参与不正当竞争、致使行业集体形象受损的会员,协会可以采取警告、业内批评、开除会员资格等惩戒措施。
  (八)通过法律法规授权、政府委托,开展行业统计、行业调查、发布行业信息、公信证明、价格协调。
  (九)开展与国内外同行业社会团体、经济团体之间的友好往来,组织学习考察、交流活动,促进经济技术交流与合作。
  (十)接受政府有关部门转移或者委托的行业评估论证、企业资质审核、行业价格协调、行业发展规划和有关技术标准的制定等职能。
  (十一)根据需要开展有利于本行业健康发展的其他活动。

  第三章 会 员
  第七条 本协会会员种类为单位会员。
  申请加入本协会的会员,必须具备下列条件:
  (一)依法取得营业执照的房地产经营、开发、中介企业以及与本行业相关的企事业单位;
  (二)承认协会章程;
  (三)自愿申请加入;
  (四)积极参加本协会组织的活动;
  (五)自觉交纳会费。
  第八条 会员入会的程序
  (一) 提交入会申请书及有效的营业执照和相关资质证书
  (二) 由协会会长办公会授权秘书处审核同意,并在《长春房地产》期刊上公布。
  第九条 会员享有以下权利
  (一)享有协会选举权、被选举权和表决权。
  (二)有权要求协会就本行业存在的共同关心的问题开展调查研究,并通过协会向政府及有关部门提出政策性建议;
  (三)有权要求协会对行业会员间出现的涉及行业利益矛盾或问题进行协调和帮助解决;
  (四)参加协会组织的有关活动,并享有优先或优惠权。
  (五)获得协会提供的咨询、信息、刊物资料等服务的优先权。
  (六)对协会工作有批评、建议和监督权。
  (七)要求协会帮助与相关行业和部门沟通。
  (八)入会自愿,退会自由。
  第十条 会员应该履行下列义务
  (一)遵守协会章程,执行协会决议,服从行规行约,维护协会利益。
  (二)完成协会委托的任务,积极参加协会的各项活动,。
  (三)主动向协会反映情况,提供有关资料。
  (四)按规定按期交纳会费。
  第十一条 会员以该单位法定代表人或其委派的业务主管领导作为该会员单位的代表;会员代表发生变动时,由该单位推荐新的代表接替,并及时通知协会秘书处备案。
  第十二条 会员退会应向协会秘书处递交书面函件。
会员单位连续二年无故不交纳会费或不参加协会活动的,视为自动退会。
  第十三条 会员如有严重违反法规和协会章程的,经会长办公会三分之二以上与会者通过,给予除名并公示。  

  第四章 组织机构和负责人产生、罢免
  第十四条 协会的最高权力机构是会员大会。会员大会的职权是:
  (一)制定和修改协会章程。
  (二)选举和罢免理事。
  (三)听取和审议理事会工作报告和会费收支情况的报告。
  (四)决定协会其他重大事项。
  (五)决定协会的终止事宜。
  第十五条 会员大会每年召开一次。换届的会员大会称某次会员大会,其余称某年年会。会员大会须有三分之二以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员三分之二以上表决通过方能生效。
  第十六条 会员代表大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报长春市民政局批准同意。但延期换届最长不超过一年。
  第十七条   协会设理事会,理事会是会员大会的执行机构,在会员大会闭会期间领导协会开展日常工作。理事会由会员大会选举产生,每届任期四年。理事会每年召开一次,特殊情况可以随时召开。
  理事会成员实行单位理事制。理事经会员代表大会按比例民主选举产生。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时,由所在单位另行推荐理事人选,报协会秘书处更名备案。
  第十八条 理事会的职权:
  (一) 执行会员大会的决议;
  (二) 选举和罢免会长、常务副会长、副会长;
  (三) 召开会员大会,并向会员大会报告工作和会费收支情况;
  (四) 根据会长提名,决定秘书长人选的聘免;
  (五) 根据秘书长提名,决定副秘书长人选的聘免;
  (六) 决定设立和注销分支机构,决定其主要负责人的聘免;
  (七) 制定内部管理制度,领导各机构开展工作;
  (八) 决定会员的除名;
  (九) 决定其他重大事项。
  第十九条 理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须到会理事三分之二以上通过方能生效。
  第二十条 协会设会长办公会。理事会闭会期间协会的重大事项由会长办公会讨论实施。会长办公会须有三分之二以上出席方能召开,其决议须到会人员三分之二以上通过方能生效。
  第二十一条 协会可以根据工作需要设置工作委员会、专业委员会等分支机构。工作委员会、专业委员会是协会的分支机构,不具有独立的法人资格,其法律责任由协会承担。工作委员会、专业委员会在协会的领导下和业务主管部门的指导下开展工作,并实行主任负责制,主任的聘任由协会理事会决定。分支机构的财务应纳入协会财务的统一管理。工作委员会、专业委员会的组成、任务及相关事项如下:
  (一)工作委员会、专业委员会主任、副主任由协会理事会聘任,秘书长由主任聘任,每届任期两年;
  (二)工作委员会、专业委员会的主要任务是紧紧围绕协会任务、业务范围和工作计划,开展与本专业有关的活动,并报协会秘书处备案;
  (三)工作委员会、专业委员会应根据本章程,在协会授权范围内发展会员,其所发展的会员每年只向协会交纳会费;
   (四)工作委员会、专业委员会开展活动所需经费,由协会秘书处从其授权发展的会员所交的会费中按比例拨付和自筹。
  (五)工作委员会、专业委员会活动范围原则上限于分支机构的会员单位,若与有关单位联合开展超越分支机构业务范围的活动,经协会同意后,原则上以协会名义对外。未经协会同意,不得擅自以长春房地产业协会的名义开展活动。
    第二十二条 协会的会长、常务副会长、副会长应具备下列条件:
  (一)熟悉房地产各项业务,在行业内有较高声望。
  (二)热心行业协会工作,有较高的工作能力。
   (三)身体健康,能坚持正常工作,任职年龄一般不超过65周岁。
   (四) 具有完全民事行为能力。
  第二十三条 协会会长行使下列职权:
   (一) 主持理事会、会长办公会;
   (二) 检查会员大会、理事会决议的落实情况;
   (三) 签署理事会决议。
   协会常务副会长行使下列职权:
  (一) 召集理事会、会长办公会;
  (二) 代表协会签署除理事会、会长办公会以外的其他文件。
  第二十四条 本协会会长或常务副会长为法定代表人。协会法定代表人在国家机构无现任公职,个人信用良好。协会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。
  第二十五条 协会秘书处是理事会的日常办公机构。秘书处本着精简、效能的原则,按实际工作设立工作部门。秘书长任职条件参照第二十二条,秘书长必须是专职人员。
  第二十六条 协会秘书长行使下列职权 :
   (一) 主持秘书处开展日常工作,组织年度工作计划;
   (二) 协调各分支机构开展工作;
   (三) 提名各分支机构的负责人,交理事会决定;
   (四) 决定秘书处及分支机构专职工作人员的聘用和辞退;
   (五) 聘请本会顾问及有关专家;
   (六) 处理其他日常事务。

  第五章 会费、经费部分
第二十七条 交纳会费标准根据《民政部、财政部关于调整社会团体会费政策有关问题的通知》精神,继续执行上届会员代表大会及会长办公会通过的会费标准。
  会员单位:
  (一) 开发企业会员单位每年交纳会费1500元;
  (二) 非开发企业会员单位每年交纳会费1000元。
   理事单位:
   (一) 开发企业理事单位每年交纳会费3000元;
   (二) 非开发企业理事单位每年交纳会费2000元。
  常务理事单位:
  常务理事单位每年交纳会费4000元。
   副会长单位:每年交纳会费10000元;
  轮值会长、轮值副会长单位:每年交纳会费30000元。
  会长单位:每年交纳会费50000元。
  中介租赁专业委员会主任委员单位:每年交纳会费8000元。
   相关产业会员单位:每年交纳会费10000元。
  各会员单位每年3月1日前交纳当年会费。新会员自批准入会当月起交纳全年会费,当年7月1日以后被批准入会的,按年会费标准的50%交纳。
  第二十八条 协会经费主要来源及支出范围
  协会经费主要来源:
  (一)会员会费。
  (二)主管部门拨款。
  (三)举办各种事业收入。
   (四)会员单位和有关部门资助。
   协会经费主要支出范围:
  (一)协会日常办公费、会议费、旅差费。
  (二)宣传、信息资料费、书刊印刷费。
  (三)咨询讲课和工作人员必要的补贴费。
   (四)开展各种业务活动费。
   协会的开支严格按会长办公会审核的预算或决定办理。接受主管单位财务部门监督和登记机关指定部门审计。

  第六章 附则
  第二十九条 协会建立荣誉证书制度,荣誉证书发给对协会工作有贡献的同志。
  第三十条 本章程经长春房地产业协会2016年年会会员表决通过,其解释权属会长办公会。
  第三十一条 本章程自长春市民政局核准之日起生效。



您是第位浏览者


吉公网安备 22010602000357号   备案序号:吉ICP备19000901号   

联系电话:0431-81810101    各部门便民电话(点击进入)

承办单位:长春市房产信息中心    本站建议在1280 X 1024分辨率下使用IE9以下浏览器浏览