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长春市市本级保障性住房小区配建商业用房承租申请指南
发布日期:2020-04-02 09:26 发布人:管理员 编 号:
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【事项名称】

长春市市本级保障性住房小区配建商业用房承租申请指南

 

【设定依据】

《长春市市本级保障性住房配建商业服务设施租赁管理规定(暂行)》

《长春市市本级保障性住房小区配建商业用房经租业务管理制度》

 

【申请条件】

一、具有中华人民共和国国籍的完全民事行为能力人(含企业法人)

二、未被记入个人失信档案

三、承诺完全按照竞价规则,合法合规参与竞价

 

【办理流程】

一、确定竞价招租房源

根据长春市市本级保障性住房小区配建商业用房空置及维修、使用等情况,确定需要竞价招租的具体房源。

二、发布招租公告

招租公告在“长春住房保障微信公众号”、“长春市房产信息平台“长春市住房保障和房屋管理局政务网”上发布,公告期3-5日。

三、编制竞价招租须知

(一)按照空置房源现实情况和有关法律法规规定编制竞价招租须知。

(二)招租须知的主要内容应包括:

1、招租内容及招租范围、租赁期要求、竞价标准和方法、提交竞价函的起止时间、地点和方式、开价的时间和地点;

2、合同主要条款;

3、商业用房现状、特殊注意事项及免责条款等。

四、现场报名并领取竞价函、收取竞价保证金

按照公告发布的报名起止时间接收符合条件的人员或单位报名参与竞价,同时现场向报名人发放竞价函,收取相应竞价保证金。

五、现场踏勘

报名人自行踏勘商业用房现场。

六、开价会议
(一)根据报名情况确定开价会议议程,安排所需工作人员,在选择举行竞价的合适时间、地点后,电话通知符合条件的报名人参加竞价,并对通知内容进行录音。

(二)竞价函的接收

竞价会当天,组织竞价人签到,竞价人全部到场后,现场宣布竞价规则,并按照商业用房顺序依次接收竞价人递交的装有竞价函的档案袋。

(三)现场开价

现场拆开竞价人提交的装有竞价函的档案袋,当众宣读竞价人名称、报价、经营项目等内容,但按规定提交了合格的撤回通知的竞价函不予拆封。

七、组织定价

现场最高价、经营项目最优者可中得商业用房承租权。不接受低于或等于底价的报价,也不接受不符合商业用房特殊经营要求的报价。竞价人按报价由高到低的顺序确定(最高报价相同的需二次报价,二次报价相同的随机抽取来)。

八、发放中价通知书

向中价人发放《中价通知书》,按程序向未中价人退还竞价保证金。

九、签订合同

按照商业用房新租审批程序进行审批后与中价人签订商业用房租赁合同,中价人之前交纳的竞价保证金冲抵相应租金。

十、存档备案

整理竞价资料,归档备案。

 

【办理地点】

长春市住房保障中心,地点位于长春市绿园区西环城路5555号长春住房保障服务大厅5-6号窗口,电话:81810243

 

【办理材料】

1、申请人为自然人的,需本人持身份证到场;

2、申请人为企业的,需提供企业营业执照副本原件及法定代表人身份证明和企业公章。

 

【收费依据及标准】

 

【办理时限】

以竞价公告时间和电话通知为准

 

【办理时间】

冬令时: (法定工作日)   上午:8:30--11:30     

下午:1:00--4:00

夏令时: (法定工作日  上午:8:00--11:30     

下午:1:30--4:30

 

【联系电话】

0431-81810243

 

【示范文本】

 



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