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长春市双阳区房产管理服务中心
发布日期:2020-04-07 15:52 发布人:管理员 编 号:
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事项名称 商品房抵押权预告登记服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、银行初次投件办理时,需提交营业执照副本原件或代码证副本原件(在年检期限内),金融许可证复印件盖章,法人身份证复印件,并提供前来办理的工作人员名单(加盖银行公章)。

 

2、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154354874

 

【办理材料】

1、申请书;

2、预购商品房预告登记证明;

3、当事人同意办理预购商品房抵押权预告登记的书面约定;

4、抵押权人授权委托书;

5、经办人身份证明;

6、主债权合同;

7、其它必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

事项名称商品房预告登记服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、开发公司首次报件办理需提供预售许可证及毗邻表(提供原件及复印件并加盖公章)。

2、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

/ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154423203 

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、已备案的《商品房买卖合同》;

4、公证书(申请人不到场的情况下);

5、询问笔录;

6、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30 

 

 

事项名称商品房转移登记服务指南

 

 

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人本人到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需要本人到场,依据户口本或派出所证明的直系亲属代为申请;申请人不能领证时,持代领人身份证在受理窗口办理代领委托。

    2、已购商品房经依法拍卖的转移登记需提交:

    1)委托拍卖合同;

    2)拍卖成交确认书;

3)生效的法律文书;

4)其他要件。

     3、商品房依法律文书的转移登记还需提交生效的法律文书。

     4、外籍人士除提供必要申请材料外,需要到长春市国家安全局行政审批办公室(市政务大厅)审批

5、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154453125

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、商品房买卖合同或协议;

4、完税证明;

5、其它必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称商品房期房转现房登记服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,持代领人身份证在受理窗口办理代领委托。

2如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154506376

【办理材料】

1、申请书(盖抵押权人公章);

2、购房人委托书(公证处公证书),购房人本人办的不用;

3、代理人及委托人身份证复印件;

4、完税证明;

5、抵押权预告登记证明(预告登记证明和注销证明)办理了预告需要

6、购房合同(未办理预告登记需要

7、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称商品房按揭(现房)登记服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

 1、申请不动产登记时,需申请人本人到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,持代领人身份证在受理窗口办理代领委托。

2、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154518377

【办理材料】

1、主债权合同1份;

2、购房合同1份;

3、申请书(盖抵押权人公章);

4、购房人委托书(公证处公证书)注:购房人本人办的不用;

5、代理人及委托人身份证复印件;

6、完税证明;

7、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30 

 

 

 

事项名称在建工程抵押登记服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托;单位需要带公章、法定代表人章。

2、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154529816

【办理材料】

1、申请书(一栋一个申请);

2、抵押借款合同(附抵押物清单);

3、评估报告、价格议定书或不动产价格确认函;

4、建设工程规划许可证及(附件)或批准书;

5、建筑工程施工许可证原件复印件;

6、营业执照原件及复印件(抵押人的);                   

7、委托书(抵押人和抵押权人,盖公章、法人章);

8、双方代理人本人持身份证原件及复印件;

9、不动产权证书(土地使用证)原件及复印件;

10、规划平面图(有产籍科签字盖章);

11、测绘报告(先到测绘科灌号);

12、投资计划原件及复印件;

13、建设用地规划许可证原件及复印件;

14、(1)国有单位房屋,应当提交上级主管部门和国有资产管理部门或财政国有资产管理部门的批准文书;(2)集体所有制的房屋,应当提交职工大会或职工代表大会决议;(3)股份制所有的房屋,应当提交董事会或股东大会决议(公司章程规定的人数)、工商局调取的企业章程(盖工商局调档章);(4)其他单位应当提交相应的批准文书。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

事项名称房屋及土地转移登记(依法律文书)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、由于此项业务比较复杂,以上为通用要件,请尽量带全资料后到服务台咨询所需要件,材料齐全后方可办理。

2、法官送达强制执行的,还应提交(1)法院裁定书;(2)协助执行通知书;(3)法官工作证以及执行公务证(原件及复印件)。

3、法律文书应明确土地及房屋信息。

4、土地使用证权利性质为划拨,先到长春市政务大厅国土资源局资产审批窗口进行审批后办理登记。(双阳房产中心需到区政务大厅办理土地出让手续后才可以办理登记)

5、无法提供土地使用证,到市国土局档案室查档后开具注销公告,在主要平面媒体登报15个工作日后办理登记。(双阳区无法提供土地使用证,需到区不动产登记中心办理挂失公告)

6、无法提供不动产证书,由申请人持房产证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后申请办理登记。

7、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理;因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

8、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154547645

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人身份证明(原件及复印件);

3、房屋权属证书;

4、法律文书及其生效证明(原件);

5、完税证明;

6、其他必要材料。

7、不动产权证书(土地使用证)原件及复印件。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

事项名称房屋及土地转移登记(企业改制)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、1997年12月31日之前改制的提交改制批文即可,不需要提交4、5、6项。

2、土地使用证权利性质为划拨,先到长春市政务大厅国土资源局资产审批窗口进行审批后申请办理登记。(双阳房产中心需到区政务大厅办理土地出让手续后才可以办理登记)

3、由于此项业务比较复杂,以上为通用要件,请尽量带全资料后到服务台咨询所需要件,材料齐全后方可办理。

4、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

5、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154559208

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人身份证明(原件及复印件);

3、房屋权属证书;

4、国有资产管理部门批文;

5、房屋产权转让鉴证书;

6、产权转让合同(附转让明细);

7、完税证明;

8、不动产权证书(土地使用证)原件及复印件

9、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称房屋及土地转移登记(拍卖)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、由于此项业务比较复杂,以上为通用要件,请尽量带全资料后到服务台咨询所需要件,材料齐全后方可办理。

2、合同应明确土地及房屋信息。

3、土地使用证用途为非住宅,权力性质为划拨,先到长春市政务大厅国土资源局资产审批窗口进行审批后申请办理登记。(双阳房产中心需到区政务大厅办理土地出让手续后才可以办理登记)

4、土地使用证用途为城镇住宅原土地使用权人无法到场,由申请人持房屋所有权证及身份证先申请登网站公告注销,十五个工作日后,再申请办理登记。(双阳区无法提供土地使用证,需到区不动产登记中心窗口咨询办理

5、无法提供土地使用证的到市国土局档案室查档后开具注销公告,在主要媒体登报15个工作日后办理登记。(人民大街与南环城路交汇东行500米)(双阳区无法提供土地使用证,需到区不动产登记中心办理挂失公告)

6、无法提供不动产证书的由申请人持房屋所有权证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后申请办理登记。

7、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理;因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

8、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154609553

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人身份证明(原件及复印件);

3、房屋权属证书;

4、委托拍卖合同;

5、拍卖成交确认书;

6、依据法律文书拍卖的,还应提交法律文书及相关生效证明或协助执行(如法院裁定书、协助执行通知书、法官工作证和执行公务证);       

7、完税证明;

8、其他必要材料。

9、如有不动产权证书(土地使用证)需提供。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

 

事项名称房屋及土地转移登记(继承)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、多套房屋由多人继承的,还应当提交经析产协议。

2、继承权公证书、遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(依据遗

嘱继承的);法律文书及其生效证明(依据法律文书继承的)没有明确土地使用证用途为城镇住宅使用权归属的,由申请人持房屋所有权证及身份证申请网站公告注销,十五个工作日后,申请办理登记。(是否标明多手转让)(双阳区请具体咨询区不动产登记中心窗口)

3、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;继承人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

4、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154620242

【办理材料】

1、申请书

2、申请人身份证明;

3、房屋权属证书;

4、继承文书:

1)死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配协议以及与被继承人的亲属关系材料等;

2)公正材料或者生效法律文书;

5、完税证明;

6、 不动产权证书(土地使用证)原件及复印件

7、其他必要材料。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称房屋及土地转移登记(离婚析产)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、夫妻双方共同申请;申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证或双方到登记机构受理窗口签订书面委托书;申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书,由其监护人提交监护证明并代为办理;协议归未成年孩子的,由其监护人代为申请,另一方配合登记。归成年孩子的,三方共同申请。经法院判决离婚的,归未成年孩子的,由其监护人代为申请,归成年孩子的,本人申请。房屋归子女的,需提供亲子关系证明(如出生证明,或户口本)。申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

2、离婚证明及离婚协议没有明确土地使用证用途为城镇住宅土地使用权归属的,由申请人持房屋所有权证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后,申请办理登记。(是否标明多手转让)(双阳区请具体咨询区不动产登记中心窗口)

3、若同时办理抵押或按揭注销业务的,按区域到景阳大路、大经路中心办理。

4、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154630211

【办理材料】

1、申请人身份证明;

2、房屋权属证书;

3、离婚证明及离婚协议:

1)经婚姻登记机关协议离婚的提交离婚证和离婚协议书;

2)经法院离婚的提交法律文书及法律文书生效证明。

4、完税证明;

5、 不动产权证书(土地使用证)原件及复印件

6、其他必要材料。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称房屋及土地转移登记服务指南

(夫妻共有约定为一方所有或一方所有约定为夫妻共有)

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书,由其监护人提交监护证明并代为办理;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

2、土地使用证用途为城镇住宅的原土地使用权人无法到场,由申请人持房屋所有权证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后,申请办理登记(是否标明多手转让)(双阳区需到区不动产登记中心窗口咨询办理

 

3、不动产权在抵押贷款期间,不能办理此项业务,待解除抵押后,方可办理。

4、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154640556

【办理材料】

1、房屋权属证书;

2、夫妻双方身份证明;

3、结婚证;

4、公证书;

5、完税证明;

6、不动产权证书(土地使用证)原件及复印件

7、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

 

 

 

 

事项名称房屋及土地变更登记(夫妻隐性共有变为显性共有)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证或双方到登记机构受理窗口签订书面委托书;申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书,由其监护人提交监护证明并代为办理;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托;不动产权在抵押贷款期间,不能办理此项业务,待解除抵押的同时可与该业务合并申请办理。

2、土地使用证用途为城镇住宅的原土地使用权人无法到场,由申请人持房屋所有权证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后,申请办理登记。(是否标明多手转让)。(双阳区需到区不动产登记中心窗口咨询办理)

 

3、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154651479

【办理材料】

1、房屋权属证书;

2、夫妻双方身份证明;

3、结婚证;

4、完税证明;

5、不动产权证书(土地使用证)原件及复印件

6、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

 

事项名称房屋及土地转移登记(赠与)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

2、土地使用证用途为城镇住宅的原土地使用权人无法到场,由申请人持房屋所有权证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后,申请办理登记。(双阳区需到区不动产登记中心窗口咨询办理)

 

3、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154701417

【办理材料】

1、申请人身份证明;

2、房屋权属证书;

3、赠与合同(受理窗口填写)或公证书;

4、完税证明;

5、不动产权证书(土地使用证)原件及复印件

6、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称房屋及土地转移登记(单位买卖)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、破产清算组或破产管理人出售资产的还应当提交破产法律文书、批准破产的文书、成立破产清算组的文件。

2、土地使用证权利类型为划拨,到长春市政务大厅国土资源局资产审批窗口进行审批后办理登记。(双阳区需到区政务大厅二楼办理土地出让手续)

3、申请时需要买卖双方共同申请,共同所有房地产及土地,提交其他共有人同意书。

4、单位按区域到景阳大路(朝阳区、绿园区、宽城区、汽车开发区、)、大经路(二道区、南关区、净月区、经开区)办理。如果自然人的不动产卖给单位,此项业务不分区。

5、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154711528

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人身份证明(企业单位:提供通过年检的营业执照副本原件,公章;事业、机关单位:提供代码证副本原件及法人证明、公章);

3、房屋权属证书;

4、房屋买卖合同;

5、售房批准文书:

1)国有的房屋,应当提交上级主管部门的批准文书和国有资产管理部门(企业归属国资委、机关事业单位归属财政局)的相关文件及评估报告;国有住宅出售还应当提交市房改办同意按市场交易办理的批复及评估报告;

2)集体所有的房屋,应当提交上级主管部门的批准文书及职工大会或者职工代表大会的相关文书。集体所有的住宅出售还应当提交市房改办同意按市场交易办理的批复及评估报告;(双阳区集体土地房屋办理登记请具体咨询区不动产登记中心)

3)股份制所有的房屋,应当提交工商局备案存档的章程及章程中规定的权力机构的批准文书(决议中需写清楚产权证号及房屋出售价格);

4)其他单位应当提交相应当的批准文书。

 6、委托书(如果法人亲自到场,不需要此项)

7、完税证明;

8、不动产权证书(土地使用证)原件及复印件
9、转让合同(房屋和土地)。

10、其他必要材料。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

事项名称房屋及土地转移登记(个人买卖)服务指南 

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、夫妻关系证明一般是指结婚证或能体现夫妻关系的户口簿。

2、卖方为未婚、离婚、丧偶等特殊情况,或买方为两人或两人以上等特殊情况,请另行咨询。

3、土地使用证用途为城镇住宅的原土地使用权人无法到场,由申请人持房屋所有权证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后,申请办理登记。(双阳区需到区不动产登记中心窗口咨询办理)

 

4、房改房配偶在房改交款前去世的,需提供其死亡证明及夫妻关系证明。房改档案中有错误的,需按房改办要求提供错误更正证明。

5、农村集体土地房屋办理转移登记具体咨询区不动产登记中心窗口。

6、农村集体建设用地使用证宗地图为手工绘制的需要去所属区分局重新申请权籍调查。

7、买方为外籍人士,提供在长春市满一年的居留证明,需到长春市国家安全局行政审批办公室(市政务大厅)审批。

8、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理;因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

9、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154724076

【办理材料】

1、申请书

2、申请人身份证明;

3、房屋权属证书;

4、夫妻关系证明或单身证明(以户籍登记为准);

5、完税证明;

8、 不动产权证书(土地使用证);
9、集体土地的需要提交本农村集体经济组织同意转移以及受让方为本集体经济组织成员的证明文件;农村集体土地房屋办理转移登记,具体咨询区不动产登记中心窗口。

10、集体土地的提供“一户一宅”证明材料。

11、其他必要材料。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30   

 

 

 

事项名称抵押注销服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、在建工程抵押权注销需提供在建工程抵押权登记证明和证明在建工程抵押权消灭的材料,在抵押窗口办理。

2、顺序抵押登记,注销部分顺序登记,在抵押窗口办理。

3、现房按揭,2004年8月1日以前抵押的,经查档无产权证的只提交房屋他项权证。

4、土地使用证用途为城镇住宅的原土地使用权人无法到场,由申请人持房屋所有权证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后申请办理登记。(双阳区请到区不动产登记中心窗口咨询办理

5、注销同时产生转移或变更的(双证),请在一楼办理。

6、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154736608

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋他项权证(贷款结清证明);

4. 房屋所有权证;

5、委托书(银行盖章);

6、其他必要材料。

有土地使用证的需要提交:
8. 不动产权证书(土地使用证);
9、不动产登记证明(土地他项权利证明)。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

 

事项名称抵押登记(个人续贷)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、 申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况

不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

2、 土地使用证用途为城镇住宅用地使用权到期或即将到期导

抵押期限超出土地使用权年限的情况,可以正常办理抵押登记。

3、非住宅用途,抵押期限不能超过土地使用权年限。

4、抵押人已婚的,持结婚证原件及复印件,夫妻双方本人持身份证原件及复印件;抵押人离婚的,丧偶的,持相关手续到咨询服务台咨询后办理,抵押人未婚的,持体现未婚存档的户口本原件及复印件。

5、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154747484

【办理材料】

1、申请书(一个产权证提供一个申请书);

2、房屋所有权证

3、注销申请书(一个他项证提供一个申请书);

4、房屋他项权利证;

5、不动产登记证明(土地他项权利证)

6、主债权合同

7、评估报告或价格议定书;

8、土地证原件及复印件;

9、抵押权人(银行)委托书(盖公章、法人章);(注销委托书及抵押登记委托书)

10、抵押权人代理人本人持身份证原件及复印件;

11、抵押人本人持身份证原件及复印件。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称抵押登记(个人)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人申请抵押登记的,需提供经公证书公证的为其利益的声明公证书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

2、土地使用证用途为城镇住宅用地使用权到期或即将到期导致抵押期限超出土地使用权年限的情况,可以正常办理抵押登记。

3、土地使用证用途为非住宅的抵押期限不能超过土地使用权年限。

4、集体土地使用证用途为住宅不能办理抵押。用途为非住宅的集体建设用地办理抵押时,需提供该集体经济组织同意抵押的证明材料。

5、同一宗地上有多个房屋的,抵押时该宗地及所对应的所有的房屋一并抵押。

6已记载了土地和房屋相关信息的不动产证书,抵押时抵押合

 

同中应同时写明土地和房屋抵押情况,不能只填写房屋抵押情况。

7原房产、土地部门依据各自审批情况进行登记导致土地用途和房屋用途不一致的,可办理抵押登记。

8、土地使用证用途为商服、权利类型为划拨的情况下办理抵押

 

登记时,不用核查土地租金缴费票据,可直接受理。

9、抵押人已婚的,持结婚证原件及复印件,夫妻双方本人持身份证原件及复印件;抵押人离婚的,丧偶的,持相关手续到咨询服务台咨询后办理;抵押人未婚的,持体现未婚存档户口本原件及复印件和无婚姻登记证明原件及复印件。

10、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154758219

【办理材料】

1、申请书(一个产权证提供一个申请书);

2、房屋所有权证;

3、主债权合同;

4、评估报告或价格议定书;

5、土地证原件及复印件;

6、抵押权人(银行)委托书(盖公章、法人章);

7、抵押权人代理人本人持身份证原件及复印件;

8、抵押人本人持身份证原件及复印件。

9、不动产权属证书原件及复印件

10、独立宗地内有无籍房的要出具承诺书,承诺书中应写明“本次抵押范围内有X处无籍房,归X所有,抵押权实现时同意一并处理” ,承诺书需加盖抵押权人和抵押人的公章。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称抵押登记(单位续贷)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人申请抵押登记的,需提供经公证书公证的为其利益的声明公证书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

2、土地使用证用途为非住宅的抵押期限不能超过土地使用权年限。

3、土地使用证用途为非住宅、权利性质为划拨的情况下办理抵

 

押登记时,不用核查土地租金缴费票据。

4、单位需要带公章、法定代表人章。

5、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154809533

【办理材料】

1、申请书(一个产权证提供一个申请书);

2、房屋所有权证;

3、注销申请书(一个他项证提供一个申请书);

4、房屋他项权利证;

5、不动产登记证明(土地他项权利证)

6、主债权合同;

7、评估报告或价格议定书;

8、土地证原件及复印件;

9、抵押人的营业执照副本的原件及复印件;

10、委托书(抵押人和抵押权人的,盖公章、法人章,包括注销委托书及抵押新设立委托书);

11、双方代理人本人到场,持身份证原件及复印件;

12、(1)国有单位房屋,应当提交上级主管部门和国有资产管理部门或财政国有资产管理部门的批准文书;(2)集体所有制的房屋,应当提交职工大会或职工代表大会决议;(3)其他单位应当提交相应的批准文书。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称抵押登记(单位)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、本中心受理房屋坐落于长春市双阳区的登记业务。

2、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托;单位需要带公章、法定代表人章。

    3、土地使用证用途为城镇住宅使用权到期或即将到期导致抵押期限超出土地使用权年限的情况,可以正常办理抵押登记。

4、土地使用证用途为非住宅的抵押期限不能超过土地使用权年限。

5、同一宗地上有多个房屋的,抵押时该宗地及所对应的所有的房屋一并抵押。

6、已记载了土地和房屋相关信息的不动产证书,抵押时抵押合

 

同中应同时写明土地和房屋抵押情况,不能只填写房屋抵押情况。

7、原房产、土地部门依据各自审批情况进行登记导致土地用途和房屋用途不一致的,可办理抵押登记。

8、土地用途为商服、权利类型为划拨的情况下办理抵押登记时,

 

不用核查土地租金缴费票据。

9、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154820799

【办理材料】

1、申请书(一个产权证提供一个申请书);

2、房屋所有权证;

3、主债权合同;

4、评估报告或价格议定书;

5、土地证原件及复印件;

6、抵押人的营业执照副本的原件及复印件;

7、委托书(抵押人和抵押权人的,盖公章、法人章);

8、双方代理人本人到场,持身份证原件及复印件;

9、不动产权属证书;
10、提供集体经济组织同意抵押证明
11、(1)国有单位房屋,应当提交上级主管部门和国有资产管

理部门或财政国有资产管理部门的批准文书;(2)集体所有制的房屋,应当提交职工大会或职工代表大会决议;(3)其他单位应当提交相应的批准文书。

12、独立宗地内有无籍房的要出具承诺书,承诺书中应写明“本次抵押范围内有X处无籍房,归X所有,抵押权实现时同意一并处理” ,承诺书需加盖抵押权人和抵押人的公章。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30  

 

 

事项名称补(换)发房屋权属证书/登记证明服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、如有产权人去世等其他特殊情况请到咨询台另行咨询;

2、房产档案馆地址:西环城路房产交易市场一楼大厅左侧;土地档案馆地址,南环城路3066号。双阳区请到双阳房产管理服务中心档案窗口查档

3、用途为城镇住宅的原土地使用权人无法到场,由申请人持房产证及身份证先申请登网站公告注销,十五个工作日后,再申请办理登记。(双阳区请到双阳不动产登记中心办理注销公告)

4、产权人名称变更的,需提交相关变更证明后,合并申办;

5、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证或双方到登记机构受理窗口签订书面委托书;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托;

6如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

7、房产证或不动产证书持身份证到房产档案馆受理窗口调取档案,土地证到长春市国土资源局或分局档案室受理窗口调取档案。

8、房产证及土地证在本市主要平面媒体声明原属证书或登记证明丢失,声明日期满15日后,持申请材料到中心申请受理。(双阳区请到区不动产中心窗口具体咨询)

9、不动产证书在不动产登记机构门户网站公告,公告期满15个工作日后,持申请材料到中心申请受理。(双阳区请到区不动产中心窗口具体咨询)

 

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154831628

【办理材料】

1、申请书

2、申请人身份证明;

3、补发需要遗失公告,换发需要权属证书;

4、其他必要材料。

5、涉及丢失房屋所有权证、土地使用证中任何一个证书的,丢失的证书需要遗失公告,另一个证书由登记机构收回,重新补发不动产权证书。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

 

 

事项名称首次登记(自然人新建)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人本人到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书,或者需要本人到场,依据户口本或派出所证明的直系亲属代为申请;申请人不能领取通过审核的房屋所有权证时,持代领人身份证在受理窗口办理代领委托。

2、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154840848

【办理材料】

1、不动产权属证书(土地使用权证);

2、长春市城镇私人住宅(非住宅)建设批准书或建设工程规划许可证(附件);

3、规划位置平面图;

4、规划验收合格通知书或竣工规划核实通知书;

5、测绘报告;

6、楼盘编排栋号登记表;

7、申请人身份证明;

8、村委会证明(农村集体土地上的房屋);双阳区集体土地请具体咨询区不动产中心窗口咨询办理

9、完税证明;

10、竣工备案证(300㎡包含300㎡、三层以上,30万以上包含30万)

11、空地不需要拆除证,非空地需要拆除证;
12、建设工程竣工用地验收合格通知书。

13、国有土地的需提供:相关税费缴纳凭证或减免凭证;

14、其他必要材料。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

事项名称首次登记(单位新建非住宅及商品房备案)服务指南 

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人出具委托书,受托人到场办理;法定代表人本人持身份证到场的,可以不提供8、9项材料;登记机构受理农村集体经济组织房屋所有权初始登记申请的,应当将申请登记事项在房屋所在地农村经济组织内公告,公告期限为30日,经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记;申请人不能领取通过审核的房屋所有权证时,持代领人身份证在受理窗口办理代领委托。

2、分期建设,则不需用地单位提供“建设工程竣工用地合格通知书”,如不是分期建设,需用地单位提供“建设工程竣工用地合格通知书”, 有地下空使用权,用地单位去国土局审批。

3按楼房的不同用途、地表、地下分别申请备案登记。

4、分期建设的,备案登记时应收回土地使用证原件,用户持复印件(收件窗口加盖“此件与原件相符公章”)到景阳大路纯土地5号窗口报备案登记后剩余土地变更登记。(双阳中心请到双阳区不动产中心窗口咨询办理。)

5、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154850646

【办理材料】

1、 土地使用权证(2010年4月1日之后批准的地下建筑部分,并以相应形式取得土地使用权,还提交《地下空间使用证》);

2、 修建工程位置批准书或建设工程规划许可证(附件);

3、 规划位置平面图;

4、 长春市建设工程竣工规划验收合格通知书或长春市建设工程竣工规划核实通知书(其中标注附竣工图的,同时提交房屋竣工图);

5、 质检竣工验收备案证;

6、 测绘资料(需要先到景阳服务中心测绘科进行审核,并到档案馆灌号并领取楼盘编排栋号登记表);

7、 营业执照副本或代码证副本原件,公章、法定代表人章;

8、 委托书(盖公章、法定代表人章);

9、 受托人身份证明;

10、楼盘编排栋号登记表;

11、现地查看记录;

12、完税证明;

13、其他必要文件。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

 

 

事项名称不动产权利更正登记服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、依职权更正登记还需提供:(1)不动产登记(依职权更正)审批表;(2)相关部门提交的证明。

2如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154900397

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人的身份证明;

3、不动产权属证书(房屋所有权证、土地使用证);

4、证实登记确有错误的材料:

1)登记档案;

2)登记簿、权属证书上的相关记载;

3)法院、仲裁机构的法律文书;

4)登记基础文件材料被撤销的法律文书;

5、利害关系人申请更正登记的,应当提交厉害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

6、完税证明;

7、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30  

 

事项名称不动产权利变更登记服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、法人或者其他组织名称变更:(1)机关、事业单位、社会团体及其他组织应当提交上级主管部门名称变更的批准文件;(2)企业应当提交工商部门出具的变更申请登记材料;国有企业还应当提交上级主管部门名称变更的批准文件;股份制企业还应当提交工商部门备案的企业章程。

2、自然人名称变更:公安部门出具的名称变更证明。

3、用途变更:(1)规划部门房屋用途变更批准书;(2)房屋安全鉴定书(3)国土资产审批部门审批材料。

4、同一所有人多套房屋分割、合并房屋需要房屋测绘报告。

5、地址变更:地名管理部门出具的地址变更审批材料。

6、隐性共有人申请成为显性共有人需要结婚证。

7、申请不动产登记时,需房屋所有权人到场办理;因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;法人或者其他组织需要出具盖公章的委托书,受托人到场办理;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

8如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154910023

【办理材料】

1、申请书;

2、申请人身份证明(原件及复印件);

3、不动产权证书或不动产登记证明(房屋所有权证或者登记证明、土地使用证或土地他项权利证明书);

4、证明发生变更事实的材料;

5、完税证明;

6、其他必要材料。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30    

事项名称回迁房(拆迁返还)服务指南

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、申请不动产登记时,需申请人本人到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书,或者需要本人到场,依据户口本或派出所证明的直系亲属代为申请;申请人不能领取通过审核的房屋所有权证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

2、回迁房屋有扩大面积的,应提供扩大面积款的不动产发票(2007年1月1日后)及收据(2007年1月1日前);被拆迁房屋有房屋所有权证的,还应提交私有房屋评估表或房屋灭籍情况审查表;被拆迁房屋没有房屋所有权证的,不需要提交私有房屋评估表或房屋灭籍情况审查表,但需要提供建设局等相关部门的责任担保书;中环、吉安的回迁房,还需要提交房屋调配单;如产权人去世,应先到公证处做继承权公证,继承人带身份证、公证书及相关要件到场办理。

3、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

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【办理材料】

1、申请人身份证明;

2、房屋拆迁补偿安置协议书;

3、回迁安置证明;(双阳区不需要私有房屋评估表)

5、扩大面积发票(有扩大面积的);

6、完税证明;

7委托书(开发企业)(出具情况说明,补充协议,委托书委托当事人的可单独办理)

7、其他必要材料。

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30

 

事项名称房改售房服务指南 

【设定依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

【申请条件】

1、房改后有剩余面积的,需要到三楼纳税区缴纳印花税。

2、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证或双方到登记机构受理窗口签订书面委托书;申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书,由其监护人提交监护证明并代为办理;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

3、如因政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件为准。

【办理流程】

 /ecdomain/ecplatform/fileHandle.do?action=read&objectID=20200407154930556

【办理材料】

1、房屋权属证书;

2、公有住房出售审批表;

3、公有住房出售核准通知单;

4、公有住房出售核准通知单(明细);

5、出售公有住房批准书;

6、公有住房出售一览表(含数据盘);

7、国有住房出售收入专用票据;

8、营业执照副本或组织机构代码证副本;

9、委托书;

10、受托人身份证;

11、完税证明;

12、如有不动产权证书(土地使用证)需提供。

13、其他必要材料。

 

【办理地点】长春市双阳区甲一路南银瀑广场东(鹿城大街88号)

【联系电话】4006564688

【办理时间】法定工作日8:30--16:30 

 



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